T2 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE & PARKING – RÉSIDENCE CHAMBORD – BRIVE (19)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Chambord, appréciée pour son calme, son entretien et sa situation, découvrez ce T2 traversant Est-Ouest de 55,5 m², lumineux et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.
La pièce de vie de 20 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon de 8,2 m², véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. La vue y est particulièrement plaisante, dégagée sur le parc de la Guierle, avec une échappée sur la Corrèze.
La chambre de 14 m², confortable et spacieuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.
Indépendante, la cuisine Ixina, récente, est vendue avec son mobilier et son électroménager. Elle est complétée par un cellier pratique pour le rangement.
Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose de baies vitrées en aluminium, de volets roulants – dont celui du séjour motorisé – et d'un chauffage collectif au gaz.
Et parce que les annexes font souvent toute la différence en centre-ville, vous profiterez également d'une place de stationnement couverte et privative, d'un local à vélo et d'une cave individuelle (box grillagé).
La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et dispose d'un concierge assurant une présence et un entretien quotidiens.
📍 Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de Brive à pied : centre-ville, commerces, transports et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant chez soi le calme et la verdure.
⚠️ Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Nombre de lots de la copropriété : 315, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3202€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.966901
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 994 085 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 56 m² | |
| 55,50 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 1 217 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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