T2 avec terrasse – Vendu loué – BRIVE LA GAILLARDE (19)
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.
Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l’appartement se compose :
> d’une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée
> d'une chambre, d'un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage
Le bien dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.
Données locatives
> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges
> Locataire en place depuis 2008
> Bail actif jusqu'en oct 2029
Les + qui font la différence
> Proximité du centre-ville
> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans
> Grande terrasse de 17 m²
> Résidence sécurisée
> Parking + cave
> Exposition Est, luminosité agréable
> DPE performant (C)
🔍 Organisation des visites
Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs.
📞 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.950608
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 241 207 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2008 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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