Appartement à vendre CANET EN ROUSSILLON – T2 EN FRONT DE MER AVEC VUE MER
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
À Canet-en-Roussillon, dans le très recherché secteur du front de mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé en première ligne, au sein de la résidence Nuria, résidence entretenue et idéalement implantée face à la Méditerranée.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour profiter de Canet à l’année, disposer d’un pied-à-terre au bord de la mer ou réaliser un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant les différents espaces de l’appartement.
L’appartement se compose d’un WC indépendant, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle d’eau.
Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement. Depuis cet espace, vous accédez directement à une petite terrasse, idéale pour admirer la Méditerranée.
La terrasse bénéficie d’une très belle vue latérale sur la mer, un véritable atout pour cet appartement en première ligne.
Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Et grâce à son orientation et à sa vue latérale sur la mer, l’appartement bénéficie également d’une exposition plus préservée que certains biens directement exposés aux vents marins du littoral.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Ici, inutile de prendre la voiture pour profiter de Canet !
La plage est accessible directement depuis la résidence et vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la place Méditerranée et du port.
Restaurants, commerces, animations, promenades en bord de mer, marché, plage… tout est facilement accessible à pied.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l’art de vivre canétois, entre Méditerranée et douceur de vivre catalane.
La résidence dispose également d’un local à vélos, particulièrement appréciable pour profiter des nombreuses pistes cyclables et des promenades du littoral.
Ce T2 représente donc une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets.
Pour une résidence secondaire, il constitue un véritable pied-à-terre permettant de profiter de Canet-en-Roussillon toute l’année, sans les contraintes d’entretien d’une maison.
Pour un investissement locatif, son emplacement en première ligne, sa proximité immédiate de la plage, du port et de la place Méditerranée constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle à la recherche d’un séjour au bord de la mer.
Il pourra également parfaitement convenir à ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location saisonnière, en profitant eux-mêmes du logement à certaines périodes et de son potentiel locatif le reste de l’année.
Front de mer, accès direct à la plage, vue Méditerranée, terrasse, résidence avec ascenseur et proximité immédiate du port et des animations : un emplacement comme celui-ci est particulièrement recherché à Canet-en-Roussillon.
Un appartement à découvrir rapidement pour celles et ceux qui rêvent d’avoir la mer comme horizon quotidien.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 926€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.970051
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 33 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 977 720 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 33 m² | |
| 33,73 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1977 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 152 000 € | |
| 938 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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