CANET EN ROUSSILLON 66140
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
-
superficie
131 m2
1 190 000€
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables (135,53 m² pondérés) et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
📞 Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
💡 Petit conseil stratégique (important pour toi)
👉 Sur ce type de bien :
PTZ = OK mais minoritaire (profil primo haut revenu)
LMNP + Jeanbrun = très puissant commercialement
Si tu veux, je peux te faire :
👉 une version investisseur haut de gamme (rentabilité + fiscalité)
👉 ou une publication Instagram luxe (ce bien peut faire très mal en visibilité)
enleve juste les surfaces pondérée et emoj
Parfait, voici ta version propre, sans surface pondérée ni emoji 👇
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.304121
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables (135,53 m² pondérés) et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
📞 Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
💡 Petit conseil stratégique (important pour toi)
👉 Sur ce type de bien :
PTZ = OK mais minoritaire (profil primo haut revenu)
LMNP + Jeanbrun = très puissant commercialement
Si tu veux, je peux te faire :
👉 une version investisseur haut de gamme (rentabilité + fiscalité)
👉 ou une publication Instagram luxe (ce bien peut faire très mal en visibilité)
enleve juste les surfaces pondérée et emoj
Parfait, voici ta version propre, sans surface pondérée ni emoji 👇
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – T5 AVEC TERRASSE DE 290 m² – PLEIN SUD
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce bien rare au sein de la résidence Le Miami, idéalement située en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Ce T5 au 5ème étage développe 131,18 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 290 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir en toute convivialité ou créer un espace extérieur unique.
À seulement 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l’aéroport Perpignan Rivesaltes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.
À proximité immédiate : plages, port de plaisance, aquarium Oniria, commerces et services, pour une qualité de vie rare entre mer et ville.
La résidence Le Miami, composée de trois bâtiments à taille humaine, s’organise autour d’un vaste espace paysager, véritable écrin de verdure.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial d’exception.
Les + du bien :
Appartement neuf
T5 au 5ème étage
131,18 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 290 m²
Exposition plein Sud
Résidence avec accès direct à la plage
Environnement privilégié
2 places de parking
Proximité immédiate mer et commodités
Éligible PTZ, LMNP non géré, investissement en droit commun et dispositif Bailleur privé – Jeanbrun (selon profil et réglementation en vigueur)
Pour plus d’informations sur ce lot rare ou pour découvrir la résidence, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
66140 CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 818 355 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| 1 190 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Alexandre