Canet-en-Roussillon – Appartement 4 pièces en première ligne avec terrasse et vue mer exceptionnelle
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salles de bain
2
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du bord de mer, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement patrimonial de qualité.
L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 31,60 m², lumineuse et conviviale, pensée pour le confort du quotidien. Cet espace s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse confortable, véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d’un cadre unique face à la Méditerranée.
Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille, de recevoir confortablement ou d’aménager un espace bureau selon les besoins.
Une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu’une entrée viennent compléter cet appartement, avec un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Surface habitable : 80,22 m²
Terrasse : 18,79 m²
Surface totale : 99,01 m²
Ce bien se distingue par son emplacement en première ligne et sa vue mer remarquable, un véritable privilège au quotidien. Un appartement confortable, lumineux et bien pensé, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare à Canet-en-Roussillon.
Une opportunité exceptionnelle pour profiter d’un art de vivre méditerranéen, entre confort, extérieur et vue mer.
Possibilité d’acquérir une place de parking couverte privative en supplément, au prix de 20 000 € Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1449€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.958454
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 744 951 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 80,52 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 | |
| Est |
| oui |
| 495 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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