Studio lumineux 4 couchages avec terrasse et vue Canigou – Résidence en bord de mer avec piscine – Canet Plage Sud
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salles de bain
1
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superficie
19 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Situé dans le secteur prisé de Canet Plage Sud, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en bord de mer avec piscine et accès direct à la plage, ce charmant studio de 19 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les amateurs de séjours en bord de mer.
Baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie de 12 m² avec kitchenette, parfaitement optimisé pour le confort au quotidien. Le bien comprend également une salle de bain, des WC séparés et plusieurs couchages permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes.
Vous profiterez surtout d'une belle terrasse de 7 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sur le massif du Canigou, idéale pour savourer les couchers de soleil et les douces soirées méditerranéennes.
Les atouts du bien :
✔ Résidence sécurisée en bord de mer
✔ Piscine réservée aux résidents
✔ Accès direct à la plage
✔ Terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur le Canigou
✔ WC séparés
✔ Jusqu'à 4 couchages
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Excellente rentabilité locative saisonnière
✔ Secteur recherché de Canet Plage Sud
Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre pour vos vacances ou les deux à la fois, ce studio représente une opportunité rare dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Vanessa Rossi
Conseillère immobilière CapiFrance
06 95 37 67 46
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.960575
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 500 €Prix hors honoraires 112 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.7% TTC
Localisation du bien : Appartement 19 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 802 964 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 19 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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