Magnifique T4 centre-ville de Carcassonne 140m2 habitables, 3 chambres une place de parking
-
salles de bain
2
-
superficie
140 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CARCASSONNE
Au cœur de Carcassonne, à seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Cet appartement en excellent état séduit dès l'entrée par son espace, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Il propose une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour particulièrement spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse.
Cet espace convivial constitue le véritable cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes agrémentées d'un parquet chaleureux, ainsi que d'une salle de bains aménagée avec des matériaux et carrelages de belle qualité.
L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
* Parquet dans les chambres
* Carrelages haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains
* Double vitrage
* Isolation performante avec 33 cm d'isolant
* Cheminée
* Chauffage central au gaz
* Climatisation réversible dans le séjour
* Terrasse d'environ 10 m², idéale pour installer quelques plantes, créer un espace détente ou profiter des beaux jours
La terrasse constitue un véritable atout en plein centre-ville et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur.
Un appartement rare par sa superficie, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de caractère au cœur de Carcassonne, avec toutes les commodités accessibles à pied
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.968287
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 140 m2 à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 977 513 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 2 | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 220 500 € | |
| 1 830 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance