À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez ce T2 d’environ 34,75 m², libre de tout occupant, avec stationnement privatif.
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CASTANET TOLOSAN
Situé à Castanet-Tolosan, ce T2 offre une surface optimisée d’environ 34,75 m² et une configuration fonctionnelle pour un futur occupant ou un projet d’investissement locatif.
Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement selon agencement. Il bénéficie également d’un stationnement privatif, un atout important dans le secteur.
Le bien est actuellement libre de tout occupant, ce qui permet à l’acquéreur de choisir sa stratégie : location classique, occupation personnelle ou remise en location après étude du marché local.
L’ancien bail mentionnait un loyer de 504 € hors charges, avec 25 € de charges mensuelles, soit 529 € charges comprises. Cette donnée constitue une base de réflexion locative, à actualiser selon l’état du logement, le marché et le projet retenu.
Une installation de type pompe à chaleur aérothermie est mentionnée dans le bail transmis, élément à confirmer avec les diagnostics et documents techniques disponibles.
Données clés
Surface : environ 34,75 m²
Type : T2
Adresse : 59 avenue du Lauragais, Castanet-Tolosan
Stationnement : oui
Occupation : libre de tout occupant
Ancien loyer de référence : 504 € HC / mois
Anciennes charges mensuelles : 25 €
Ancien total mensuel : 529 €
Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un logement compact, bien situé, avec une souplesse immédiate d’usage ou de remise en location.
Un échange permettra de présenter les diagnostics, les charges, la taxe foncière estimée, les travaux réalisés et les éléments utiles à l’étude du projet. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 122 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 35 m2 à vendre à CASTANET TOLOSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 939 216 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 122 500 € | |
| 605 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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