Appartement à vendre 8 pièces Cazaubon (32)
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salles de bain
1
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superficie
225 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 8 pièces à vendre à CAZAUBON
Au centre du village de Cazaubon, dans une magnifique bâtisse datant de 1800, découvrez ce bien rare chargé d’histoire, situé au sein d’un immeuble en copropriété bénévole.
D’une superficie exceptionnelle de 225 m², cet appartement de plain pied offre une entrée indépendante, gage de tranquillité et d’intimité. Il se compose de trois chambres, d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un bureau ainsi que d’un grand couloir desservant de belles et vastes pièces.
La pierre apparente, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du charme authentique de l’ancien 🪨✨.
En complément, vous bénéficierez d’une immense cave et d’un superbe jardin arboré de 650 m² 🌳, véritable havre de verdure au cœur du village avec vue sur le clocher de l'Eglise.
Un grand nettoyage est nécessaire mais il offre un potentiel remarquable.
L’appartement est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu unique et créer un espace de vie à votre image.
Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement.
💛 Un bien de caractère et de charme, rare sur le secteur, à deux pas des commodités, idéal pour les amoureux de l’ancien, du patrimoine et des projets de rénovation ambitieux.
Contactez-moi pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.938212
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du bien : Appartement 225 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 450 435 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 225 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 99 000 € | |
| 1 794 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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