Appartement, en parfait état, à vendre 2 pièces CHELLES (77), rue du Chêne Tordu, avec balcon et parking
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CHELLES
Dans le quartier Mont Chalâts– Madeleine, à Chelles, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, 45,29 m2, en parfait état, au 1er étage sur 2 étages au total, dans la résidence Les Jardins du Mail (construction 2008), secteur résidentiel calme, agréable et recherché.
L’entrée avec toilettes indépendants précède une belle pièce de vie d’environ 29 m², intégrant un séjour, une salle à manger et une belle cuisine ouverte.
L’ensemble se prolonge naturellement vers le balcon, apportant un vrai plus et une agréable ouverture sur l’extérieur.
La chambre offre beaucoup de confort et de praticité avec sa salle d’eau attenante.
Les atouts de l’appartement
• Ergonomie idéale sans aucune perte de place et d’espace, avec en sus des rangements intégrés
• Très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles
• Stationnement privatif en sous-sol
• Résidence récente et bien entretenue, avec des charges bien maîtrisées
• Environnement calme et résidentiel
• Balcon exposé sud avec vue dégagée
• DPE vertueux, étiquette énergétique C
Centre commercial Carrefour Terre Ciel, à 3 mn en voiture et autres commerces de proximité à pied.
Gare de Chelles – Gournay (RER E / Transilien P) accessible en bus en environ 15 à 25 minutes selon les lignes et correspondances, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes franciliens.
Écoles
Les établissements scolaires de la maternelle, école élémentaire au collège accessibles en environ 10 à 20minutes à pied.
Cet appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif est à saisir, sans attendre.
Pour plus de détails, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communes, espaces verts, eau froide, parking en sous-sol) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.952459
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à CHELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 228 063 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,29 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2008 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € | |
| 1 041 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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