Appartement à vendre 4 pièces centre ville
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superficie
71 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CLERMONT
Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et une Co propriété sécurisée par portail automatique avec camera, le tout clos de mur .
L’appartement se compose d’une double pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort : chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée des dépenses.
Et pour le côté pratique, une cave et un garage complètent ce bien.
Un appartement chaleureux, lumineux et bien situé, parfait pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité du centre-ville.
Vous trouverez des photos retouchés afin que les pièces vides nous offrent la meilleure perception possible de l'espace de cet appartement Nombre de lots de la copropriété : 851, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.952270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à CLERMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 519 102 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 3 | |
| 2 |
| 140 000 € | |
| 1 870 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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