Appartement T3 en Rez-de-jardin CRANVES SALES (74)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CRANVES SALES
Découvrez ce charmant appartement de 58,80 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur le jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie sur la salle à manger.
Le salon chaleureux, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et espace buanderie, alliant praticité et confort.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Les prestations sont complétées par de nombreux atouts :
Garage fermé.
Place de stationnement privative, située juste devant l’appartement.
Grande cave offrant un bel espace de stockage.
L’appartement peut être vendu entièrement meublé, sans supplément de prix, vous permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.
Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, avec une liaison directe vers Annemasse, les commerces sont accessibles à pied, les écoles sont à proximité immédiate et les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles.
Situé dans le très recherché village de Cranves-Sales, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Une visite s’impose ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.964844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 179 020 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 266 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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