Appartement à vendre 3 pièces CUERS (83)
-
salles de bain
1
-
superficie
69 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CUERS
✨ Spacieux 3 pièces avec magnifique terrasse – Dernier étage
En plein cœur de Cuers, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez ce beau 3 pièces lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville.
Les atouts du bien :
✅ Superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie
✅ Séjour spacieux et lumineux
✅ Cuisine indépendante avec cellier attenant
✅ 2 belles chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse
✅ 3 greniers représentant environ 40 m² supplémentaires, idéals pour stockage ou aménagement selon vos besoins
Situé au dernier niveau (immeuble sans ascenseur), cet appartement offre calme, luminosité et un extérieur rare en centre-ville.
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant volumes et emplacement central.
📞 Contactez Luc MARIDET Capifrance pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.943195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à CUERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 643 406 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 66 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné |
| 220 000 € | |
| 1 475 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché