A ECULLY (69) EXCLUSIVITE APPARTEMENT 81 m² TRAVERSANT 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE, 5ème étage ASCENSEUR
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ECULLY
Cette résidence a bénéficié de travaux significatifs, visant à améliorer son confort et ses performances. ce qui représente un fort atout pour les futurs acquéreurs.
Un appartement offrant un beau volume de vie, 3 chambres, une agréable pièce de vié bénéficiant d'un accès au balcon avec vue dégagée, ce qui prolonge l'espace intérieur.
Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, dégagement.
Ses atouts:
Appartement traversant avec une double exposition et une belle luminosité
Fenêtres double vitrage
Ravalement façade, isolation thermique de la résidence
Chaufferie remplacée en 2024
Chauffage au sol
Balcon
Cave privative, local à vélo
Une résidence bien implantée à Ecully, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Très prisé, Ecully vous offre une belle qualité de vie dans un environnement calme avec sa proximité immédiate de Lyon.
Terrain de tennis à proximité
Transports en commun au pied de la résidence
Taxe foncière 2025 : 778 €
Contactez moi pour recevoir des informations et/ou programmer une visite. Généralement les visites seront effectuées le week-end.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.968978
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 393 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à ECULLY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 635 268 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,22 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 5 | |
| 1965 |
| Electrique | |
| oui |
| 393 000 € | |
| 778 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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