Appartement à vendre 4 pièces EVRY COURCOURONNES (91)
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superficie
70 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EVRY COURCOURONNES
Vendu Loué avec un locataire sérieux qui paie 830€ par mois
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de type F4 offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet à moyen terme.
D’une surface agréable et bien agencée, il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs rangements. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place réglant un loyer mensuel de 830 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
La résidence du Parc du Petit Bourg est appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités (commerces, transports, écoles).
Idéal investisseur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.953625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 103 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à EVRY COURCOURONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 265 365 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 70 m² |
| 103 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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