Dernier étage, charme de l’ancien et adresse recherchée aux portes de Vincennes
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à FONTENAY SOUS BOIS
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il séduit par ses éléments de caractère : parquet, moulures et cheminées lui confèrent tout le charme de l’ancien recherché par de nombreux acquéreurs.
La chambre de 17 m², orientée sur cour, offre un environnement plus préservé.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue et aucun poste de travaux important n’est prévu.
Commerces, écoles, bus et services sont accessibles au pied de l’immeuble, tandis que le RER A Fontenay-sous-Bois se rejoint à pied.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, cet appartement offre une belle opportunité d’acquérir un bien de caractère dans un emplacement particulièrement recherché.
Prix de départ attractif dans le cadre d’une vente à prix progressif. Les acquéreurs peuvent se positionner dès ce montant. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 08/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.953979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à FONTENAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 281 101 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 50,45 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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