Appartement T4 spacieux à vendre Frontignan
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FRONTIGNAN
Ce T4 de 104,12 m² propose de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
Cette ouverture vers l’extérieur permet de prolonger naturellement l’espace de vie et d’apporter une réelle sensation d’espace.
L’agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle.
Chaque espace peut être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent.
La résidence, d’architecture contemporaine, s’inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles.
Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement.
Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d’un espace extérieur pour chaque logement.
Une place de parking complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et appréciable au quotidien.
✔ Surface : 104,12 m²
✔ Terrasse : environ 17 m²
✔ Place de parking incluse
✔ Résidence contemporaine
✔ Transports au pied de la résidence
✔ Accès rapide aux commodités
Un appartement équilibré, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.949818
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 364 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 104 m2 à vendre à FRONTIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 089 357 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 104,12 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2026 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 364 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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