Appartement à vendre 4 pièces FRONTIGNAN (34)
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FRONTIGNAN
Ce T4 de 102,56 m² propose une organisation fluide des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue comme le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre directement sur une terrasse de 25 m², permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur agréable, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir.
Cette ouverture vers l’extérieur apporte une réelle sensation d’espace et prolonge naturellement les volumes intérieurs.
L’agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle.
L’ensemble offre un cadre de vie confortable, facile à aménager et à adapter selon les besoins : chambres, bureau, ou espace polyvalent.
La résidence, d’architecture contemporaine, s’inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles.
Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement.
Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d’un espace extérieur pour chaque logement.
Un stationnement complète ce bien, apportant une solution pratique pour le quotidien.
✔ Surface : 102,56 m²
✔ Terrasse : 25 m²
✔ Stationnement inclus
✔ Résidence contemporaine
✔ Transports au pied de la résidence
✔ Accès rapide aux commodités
Un appartement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.949980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 362 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 103 m2 à vendre à FRONTIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 152 286 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 102,56 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2026 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 362 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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