Frontignan - Appartement T4 avec terrasse, garage et parking
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à FRONTIGNAN
Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de plus de 240 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, difficile à trouver dans ce type de résidence.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l’appartement. Elle s’ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque saison et d’imaginer différents usages : espace repas, salon d’extérieur, coin détente ou aménagement paysager.
L’espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité.
L’ensemble propose un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et qualité d’usage.
La résidence, d’architecture contemporaine, s’intègre dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles.
Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre accessibilité et environnement.
Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : agencement optimisé, luminosité et présence d’un espace extérieur généreux.
Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien.
✔ Surface : 112 m²
✔ Jardin : +240 m²
✔ Terrasse
✔ Garage et parking inclus
✔ Résidence contemporaine
✔ Transports au pied de la résidence
✔ Accès rapide aux commodités
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.949989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 113 m2 à vendre à FRONTIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 175 516 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 112,79 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2026 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 469 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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