Appartement à vendre 4 pièces GENNEVILLIERS (92)
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salles de bain
2
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superficie
84 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GENNEVILLIERS
📍 Avenue Chenard et Walcker – 92230 Gennevilliers
À seulement 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13) et aux portes de Paris.
🏡 Un cadre de vie confortable et lumineuse
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble moderne et sécurisé.
Il offre 84,29 m² loi Carrez ainsi qu’un loggia de 11.25 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.⸻
✨ Les atouts du logement
• Grand séjour ouvrant sur le balcon
• Cuisine indépendante
• 3 chambres bien agencées
• 1 Salle de bain avec baignoire et WC, 1 Salle de douche + WC séparés
• Fenêtres double vitrage, volets, porte blindée
• Chauffage et eau chaude centrale 24h/24
• 1 cave incluse
• 1 place de parking privative
🔒 Une résidence de qualité
• Accès sécurisé
• Ascenseurs
• Environnement calme et arboré
• Immeuble récent (2015)
🏙️ Un emplacement idéal
À proximité immédiate :
🛍️ Commerces – cafés – écoles – espaces verts
🚇 Métro ligne 13 à 10 minutes à pied
Un secteur recherché offrant un excellent potentiel locatif et une grande qualité de vie.
💰 Prix et charges
• Prix : 475 000 € (≈ 5 792 €/m²)
• Charges : 242 €/mois (chauffage central et services inclus)
📞 Disponible immédiatement
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou programmer un rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.932800
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à GENNEVILLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 407 493 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2015 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 1 782 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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