Appartement à vendre 5 pièces GEX (01)
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salles de bain
2
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GEX
L’immeuble a fait l’objet d’une isolation complète par l’extérieur, permettant au logement de bénéficier d’un excellent classement énergétique en C, véritable atout de confort et d’économies d’énergie.
Cet appartement, très lumineux, est issu de la réunion de deux lots distincts, offrant aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut également être redivisé en deux appartements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet familial.
Il comprend aujourd'hui un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 cuisines.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour.
Le bien est vendu avec deux caves, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure.
Un bien rare par sa surface, sa modularité, son panorama unique et sa performance énergétique, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.951521
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à GEX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 234 152 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 1976 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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