Appartement à vendre 2 pièces GRUISSAN (11)
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GRUISSAN
Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec piscine.
Les travaux ayant été envisagés avant la mise en vente, une partie du matériel est fourni.
Loi Carrez : 24,01m²
Loggia initiale totalement intégrée au logement pour une superficie globale de 29,51m².
Pas d'extérieur.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 983€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.944977
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à GRUISSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 720 608 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 24,01 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Ouest | |
| oui |
| 70 000 € | |
| 740 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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