✨ T3 RÉNOVÉ - BALCON SUD – PARKING – CAVE ✨
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GUYANCOURT
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud.
🏡 Un appartement confortable et prêt à vivre :
• 2 chambres de 11 m² et 12 m²
• Salle de bains et wc séparé
• Nombreux rangements et placards
• Fenêtres double vitrage PVC
• Parquet
• Chaudière individuelle neuve (2025)
• Très bon DPE classé C, rare sur le secteur
⭐ Les vrais plus :
• Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée
• 1er étage avec ascenseur
• 2 places de parking côte à côte, en sous-sol
• Cave privative
📍 Un emplacement avec un fort potentiel :
• Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs.
• La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien.
Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.960781
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à GUYANCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 018 917 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,07 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2006 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 436 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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