Appartement T4 lumineux avec balcon, et stationnement privatif
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
40092 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à HAUBOURDIN
📍 Rue du Capitaine Haezebroucq – Résidence Le Bocquiau
Au cœur d’un magnifique parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4, situé au 1er étage d’une résidence calme et à taille humaine (3 niveaux).
Un cadre verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
✨ Un appartement fonctionnel et lumineux
D’une surface généreuse, il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard aménagé (12,5 m²)
Un séjour lumineux de 20,5 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud
Un salon de 9,8 m², pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée de 9,30 m²
Deux chambres confortables (9,90 m² et 12,33 m²)
Une salle de bain rénovée de 7,9 m² avec baignoire et belle douche
Un WC indépendant
🔧 Les + techniques
✨ DPE classé C : excellente performance énergétique pour ce type de résidence
✔️ Tableau électrique remplacé et conforme aux normes actuelles
✔️ Salle de bain récemment rénovée
✔️ Exposition plein sud offrant une belle luminosité
✔️ Grande cave en sous-sol
✔️ Place de stationnement privative
🌿 Un environnement privilégié
La résidence Le Bocquiau est particulièrement appréciée pour :
Son cadre verdoyant exceptionnel
Son calme
Sa copropriété bien entretenue
Son accès rapide vers Lille et les grands axes
📌 Idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant espace, luminosité et sérénité dans un environnement de qualité.
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#AppartementÀVendre #Haubourdin #ImmobilierHaubourdin #T4Lumineux #ImmobilierLilleMétropole #RésidenceCalme #InvestissementImmobilier #AppartementFamilial #AgentImmobilierHaubourdin #EnsembleRéalisonsVosRêvesImmobiliers Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 2737€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939850
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à HAUBOURDIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 729 307 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 83,70 m² | |
| 40 092 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1978 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 1 233 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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