Appartement à vendre 4 pièces HYERES (83) - Plain pied - 2 parkings - 2 terrasses
-
salles de bain
2
-
superficie
88 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à HYERES
La pièce de vie, d’une superficie de 37,50 m², se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s’ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l’une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant.
La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d’un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit.
Entièrement de plain-pied dès l’entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’appartement bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse.
La résidence, récente, bénéficie également d’espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d’un local à vélos.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé au cœur du nouvel écoquartier, l’appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège/Lycée, ainsi que de l’hôpital de Hyères et du centre Imasud.
Les + :
• Deux terrasses
• Aucun travaux
• Grandes pièces de vie
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
• Norme – RT 2012 (réglementation thermique)
• Deux places de parking
Mon avis :
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement.
Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf.966156
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 382 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 871 873 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88,41 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2024 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 382 500 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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