Hyères Gare - Appartement T3 - 77m² - Avec garage individuel
-
salles de bain
1
-
superficie
77 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à HYERES
Le bien, sans aucun vis-à-vis, profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur Hyères et les collines hyéroises, du séjour et des 2 chambres.
Situé au 4ème étage et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante jouxtant une loggia, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d'un grand balcon de 14m² accessible depuis le salon et les deux chambres.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien présente un beau potentiel pour en faire un appartement à votre goût et offrir un cadre de vie rare et privilégié.
Atouts supplémentaires :
• A 2 pas de la gare à pied, des commerces et de toutes les commodités
• Garage individuel (14m²)
• Cave (5m²)
• Faibles charges (67€/mois)
• Résidence sécurisée, très bien entretenue et au calme
• Exposition Nord-Est
Un bien rare sur le secteur, proche de la gare, du port et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Hyères les Palmiers est une station balnéaire prisée du littoral varois, appréciée pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. La ville offre un cadre naturel remarquable entre mer et collines, avec de longues plages de sable, des crique préservées et l'accès privilégié aux Iles d'Or dont Porquerolles et Port-Cros.
Entre qualité de vie et attractivité touristique, Hyères les Palmiers constitue une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
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Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Appartement + garage + cave) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 068 592 - Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel 06 18 58 31 66 - Réf.919723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 295 156 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,97 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 626 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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