Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC Appartement T3 de 66,89 m2 dans résidence avec piscine
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à JUVIGNAC
Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac.
Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes.
Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé.
Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf.
La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD.
La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur.
Un Gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la sécurité incendie.
L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché.
L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises ( dont provision sur charges 220 € ).
Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€
Une visite virtuelle est à votre disposition.
Que vous l'utilisiez en résidence principale, en résidence secondaire, en location saisonnière ou en LMNP, cet appartement saura convenir à vos attentes.
Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage Compris) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.922479
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 123 037 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,89 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Sud Est |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 994 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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