Studio 28 m² proche golf et parc des Thermes
-
superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à JUVIGNAC
Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur.
ENVIRONNEMENT - COMMERCES
------------------------------------
Le parc des Thermes et le golf sont juste à côté de la résidence.
Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des Portes du Soleil, avec de nombreux commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Picard, Intersport, , …), services (pharmacie, médecin, garage Roady, …) dont vous pourriez avoir besoin.
A 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (Juvignac<>Montpellier<>Lattes). La ligne de bus 25 interne à Juvignac est à 1,2 km à l'arrêt Thermes, et les lignes 34/40/42 sont à l'arrêt Alouettes à 2,2 kms.
A 20/25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport.
A 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute A9/A709 numéro 32 Saint-Jean-de-Védas.
AGENCEMENT
---------------
Séjour-cuisine : 18,08 m²
Entrée avec placard : 4,97 m²
Salle d'eau avec WC : 5,22 m²
Parking privé en stationnement collectif non numéroté.
RÉSIDENCE-APPARTEMENT
------------------------------
- Résidence Terrasses du Golf de 2011
- Décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location
- Décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location
- Taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif)
- DPE 2024 = C-127 et C-23 ;
- Fibre optique Bouygues dans le logement aujourd'hui
- Panneaux solaires résidence
- Gardien sur plusieurs résidences
LOCATION EN PLACE
----------------------
- Bail vide avec sortie de locataire le 01/09/2026
- Gestion externe à notre agence avec GLI (taux à préciser)
- Loué en 2025 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) = 488,70€
- Juvignac est en zone tendue
- Pas d'encadrement des loyers (uniquement à Montpellier)
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.930651
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 85 000 €Prix hors honoraires 79 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.59% TTC
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 947 076 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 28 m² |
| 85 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
