Appartement T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée et parking – L’Île-Rousse (20)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à L'ILE ROUSSE
Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de rangement.
Il se compose de :
* Une entrée accueillante ;
* Un beau séjour climatisé avec cuisine ouverte, entièrement équipée,
* Un cellier indépendant avec chauffe-eau thermodynamique et emplacement pour lave-linge ;
* Un WC séparé ;
* Deux chambres avec grands placards intégrés (14 m² et 10 m²) ;
* Un dégagement avec rangement ;
* Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne ;
Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte et ensoleillée, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et les oliviers, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement paisible. Atout supplémentaire : la terrasse dispose également d’un grand espace de rangement fermé par des portes coulissantes, idéal pour le stockage de matériel volumineux.
Les plus :
✔ Résidence récente (construction 2017)
✔ Parking privatif couvert et sécurisé en sous-sol
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Nombreux rangements intérieurs et extérieurs
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Excellente performance énergétique : DPE A – 51 kWh/m²/an | GES A – 1 kg CO₂/m²/an
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 950 €/an
* Charges de copropriété : 120 €/mois
Condition particulière : ce bien est destiné à devenir la résidence principale de l’acquéreur.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la douceur de vivre à quelques minutes du cœur de L’Île-Rousse, tout en bénéficiant d’un environnement calme et pratique au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.961379
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 324 500 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.68% TTC
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à L'ILE ROUSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 297 592 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,04 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 324 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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