🏡 STUDIO RÉNOVÉ – MEUBLÉ & ÉQUIPÉ – VUE MONTAGNE – RÉSIDENCE ARGAN 99 000 € – LA POSSESSION
-
salles de bain
1
-
superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LA POSSESSION
Dans un environnement recherché, au sein de la résidence Argan, découvrez ce studio entièrement rénové en avril 2026, vendu meublé et équipé avec soin.
Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à la quatre voies et aux principaux axes, garantissant une grande fluidité de déplacement au quotidien, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Les commerces et services sont accessibles rapidement.
D’une surface de 25,29 m², parfaitement optimisée, le bien se compose de :
• une entrée fonctionnelle
• une salle de bains avec WC
• une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement aménagée
L’ensemble a été repensé dans une logique de confort, de simplicité et de fonctionnalité, permettant une installation ou une mise en location immédiate.
Les prestations :
✨ Rénovation complète récente (2026)
✨ Bien vendu meublé et équipé
✨ Vue dégagée sur la montagne
✨ Résidence calme et bien entretenue
✨ Ascenseur
✨ Place de parking en sous-sol sécurisée
✨ Faibles charges de copropriété (575 €/an)
✨ Diagnostics réalisés
✨ Aucun travaux à prévoir
Un bien rare dans sa catégorie, offrant une véritable tranquillité d’exploitation et une attractivité locative immédiate.
💡 La Rolls du premier investissement immobilier : un placement simple, sécurisé et immédiatement opérationnel.
Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.959115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Prix hors honoraires 94 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.32% TTC
Localisation du bien : Appartement 25 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 936 723 734 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 25,29 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 99 000 € | |
| 750 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance