La Rochelle, Appartement à vendre 3 pièces 66m2, 1er étage, ascenseur, loggia, garage
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA ROCHELLE
LOCALISATION
LA ROCHELLE, quartier de Lafond.
La Résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes.
DESCRIPTION
Cet appartement de 66m2 est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18m2. Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32m2 orienté Sud-Est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La loggia sera idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.
MA CONCLUSION
Cet appartement est "tout public" : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953198
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 308 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 000 668 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,76 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 308 000 € | |
| 1 362 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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