LA ROCHELLE, quartier Porte Royale, Appartement à vendre 2 pièces 40m2, local à vélos, parking
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA ROCHELLE
Cet appartement se situe à 10 minutes à pieds du Marché Central, du Vieux-Port et de la Gare de La Rochelle.
Il occupe le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges
Il se compose d’un séjour lumineux de 22m² avec placard, d’une chambre confortable de 11m² équipée d’un placard également, ainsi que d’une kitchenette aménagée et équipée avec un bar (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur).
Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.
Il est organisé autour d’une jolie cour pavée commune, apportant cachet et convivialité à l’ensemble.
Un local à vélos commun et sécurisé complète les prestations ainsi qu'une place de stationnement.
Conclusion
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rochelais. Son emplacement stratégique, le charme de la copropriété et les faibles charges en font un appartement facile à louer et agréable à vivre. Un bien rare sur ce secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et budget maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.939425
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 228 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 003 733 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Electrique |
| 228 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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