En exclusivité :Appartement à vendre 3 pièces LA SALVETAT SAINT GILLES (31)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA SALVETAT SAINT GILLES
Vous recherchez un appartement T3 confortable, prêt à vivre et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ?
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort quotidien.
La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement facile à vivre.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation.
🌙 Un espace nuit préservé
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa distribution intelligente.
Un couloir fermé sépare les pièces de vie de l'espace nuit afin de préserver calme et intimité.
Vous y découvrirez :
✔ Deux belles chambres
✔ Une chambre équipée d'un placard intégré
✔ Une salle de bain fonctionnelle
✔ Des toilettes indépendantes
🌿 Un balcon pour profiter des beaux jours
Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon permet d'installer confortablement une table pour quatre personnes.
Un espace idéal pour partager un repas en extérieur, prendre son café au soleil ou profiter des soirées estivales.
La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique apportant confort et sécurité au quotidien.
✨ Les atouts qui feront la différence
✔ Résidence sécurisée
✔ Appartement lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ Climatisation
✔ Deux chambres
✔ Balcon convivial
✔ Salle de bain et WC séparés
✔ Volet roulant électrique
✔ Agencement idéal pour une jeune famille
✔ Excellent choix pour un premier achat
✔ Potentiel intéressant pour un investissement locatif
🎯 Idéal pour :
🏡 Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires
👨👩👧 Jeunes couples ou jeunes familles
📈 Investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer
👴 Personnes souhaitant un logement confortable avec peu d'entretien
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.962825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 025 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à LA SALVETAT SAINT GILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 274 668 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2013 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 179 025 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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