*Aplemont* Appartement T3 de 65 m² sans charges de copropriété
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Dans le quartier d’Aplemont, limitrophe à Caucriauville, venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole (sans ascenseur), il vous séduira par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.
Composition :
• Séjour/salon traversant de 31,54 m² ( séjour 18,28 m² salon ou deuxième chambre de 13,26 m²)
• Cuisine semi-ouverte de 12,13 m² (possibilité d’ouvrir totalement sur le séjour, mur non porteur → grande pièce de vie de 43,67 m²)
• Entrée de 4,25 m²
• Chambre de 11 m²
• Nombreux rangements
• Cellier de 4 m²
Caractéristiques :
• Fenêtres double vitrage PVC + volets manuels
• Chauffage gaz (chaudière de 2021)
• Exposition traversante Sud / Nord
• Appartement très lumineux et au calme
• Stationnement facile dans la rue devant le logement
• Pas de charges de copropriété (copropriété bénévole)
Travaux récents et à venir :
• Toiture en tuiles révisée en septembre 2025
• Dalle extérieure refaite en 2022
• Ravalement de façade et gouttières seront finis pour la vente
Investissement locatif :
L’appartement peut se louer jusqu’à 750 €/mois.
Les atouts du quartier :
Idéalement situé, le logement bénéficie d’un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, bus, tramway et accès rapide à l’autoroute. Le tout à seulement 3 km de la gare, du centre-ville et de la plage, ce qui en fait un emplacement attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans une petite copropriété bien entretenue et sans charges.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri de Capifrance 06//48//60//33//60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.921617
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 163 477 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,66 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1974 |
| Gaz |
| 126 900 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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