Charmant Studio Meublé avec Balcon, Vue Mer & Ville + Emplacement Garage – Idéal Investisseur
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salles de bain
1
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superficie
16 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE HAVRE
Actuellement loué depuis 2017 à un locataire fiable et ponctuel, ce bien offre une rentabilité immédiate :
Loyer du studio (hors charges) : 350 € / mois
Location de l’emplacement garage : 50 € / mois
Revenus locatifs totaux : 400 € / mois
Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et un balcon avec vue mer. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour valoriser davantage le potentiel du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Atouts du bien :
Vue panoramique sur la ville et la mer
Balcon privatif
Locataire en place depuis 2017 – loyers toujours réglés à temps
Garage loué séparément
Immeuble de standing avec syndic
Quartier recherché, proche commodités et transports
Informations financières :
Revenus locatifs mensuels : 400 € (studio + garage)
Taxe foncière : 861 €
Charges de copropriété : 800 € annuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 13/09/2022
Classe énergétique : F
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et entretien cage d'escalier) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 191 747 - Greffe de LE HAVRE) Laetitia RIMBERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 46 06 - Réf.936793
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 74 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 16 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 119 612 | |
| 1 | |
| 16 m² | |
| 15,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 74 000 € | |
| 845 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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