*Dans le quartier des ormeaux* Appartement de 46 m² exposé Ouest, vue dégagée sur la ville et la mer, parking et cave
-
salles de bain
1
-
superficie
46 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE HAVRE
Venez découvrir cet appartement de 46 m², idéalement situé dans le quartier des Ormeaux, proche du parc Hauser.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est accessible par ascenseur, sans aucune marche, offrant un confort optimal au quotidien.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une loggia de 8,5 m² exposée ouest, offrant une vue panoramique sur la ville du Havre avec une échappée mer.
La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, pour une surface de 8 m².
Une chambre de 11 m² dispose également d’une seconde loggia, idéale pour profiter pleinement de la vue.
Un WC séparé et une salle de douche complètent l’ensemble.
Une place de parking nominatif en sous-sol ainsi qu’une cave de 4 m² accompagnent ce bien.
L’appartement est lumineux et confortable. L’immeuble, construit en 1972, dispose de deux ascenseurs et d’un gardien.
Il est équipé de la fibre, de double vitrage PVC et aluminium pour les baies vitrées, ainsi que de volets roulants électriques.
La copropriété se situe à proximité immédiate des commerces, des animations, des écoles et des transports en commun (bus et tramway). La plage se trouve à environ 2km, la gare est proche, tout comme le parc Hauser. L’environnement est calme, tout en étant proche du centre-ville, entre la ville haute et la ville basse du Havre.
Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la rémunération du gardien.
Pour plus d’informations, contactez Sophie Amri au 06 48 60 33 60.
Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.938320
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 350 161 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,22 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 7 | |
| 1972 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance