Exclusivité *Coup de cœur* Vue exceptionnelle sur la Catène* T4/T5 Perret 96 m² avec parking et cave
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Situé en plein cœur du centre-ville du Havre, dans le quartier prisé Perret, cet appartement T4/T5 de 96 m² environ, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur La Catène et le quai Southampton, son exposition plein sud et son emplacement idéal entre la rue de Paris et le boulevard François 1er.
Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec local à vélos, ce bien lumineux et sans vis-à-vis comprend :
• Une vaste entrée de 13,20 m²
• Un séjour lumineux d’environ 22 m² avec vue dégagée sur le quai.
• Un bureau ou petit salon de 7,50 m²
• Trois chambres d’environ 14 m², 11,5 m² 10 m² environ.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m²
• Une salle de bains de 8m² avec douche et baignoire
• Un WC indépendant
Les prestations complètent parfaitement ce bien :
• Place de parking close sécurisée, très recherchée dans le secteur
• Cave saine de 9,5 m²
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• Chauffage collectif inclus dans les charges (260 €/mois)
Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, du MuMa, de la plage du Havre (700 m), du tramway (1 km) et de la gare (2,5 km).
Un appartement rare sur le marché, offrant calme, luminosité et une vue emblématique du Havre.
Pour plus d’informations, contactez Sophie Amri au zéro six, quarante-huit, soixante, trente-trois, soixante. Nombre de lots de la copropriété : 299, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE + EAU CHAUDE) : 3284€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.959283
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 271 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 910 560 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 95,65 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 271 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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