Appartement F4, LUMINEUX, STRATÉGIQUE & RENTABLE au Lamentin !
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salles de bain
2
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superficie
76 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE LAMENTIN
Situé dans une résidence, en copropriété, sécurisée de 3 étages avec ascenseur, cet appartement F4 au 1er étage est une perle, alliant confort, praticité et localisation idéale. Pas de travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir! Prix négociable!
🏠 Description du bien :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
3 chambres à disposition dont une avec sa salle d’eau privative (idéal pour un couple).
Salle de bain + WC indépendant : confort optimal pour toute la famille.
Balcon offrant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage environnant.
2 places de parking privatives dans une résidence sécurisée par portail électrique (accès par BIP).
Résidence calme et bien entretenue : un cadre de vie agréable et sécurisé.
Copropriété bien gérée : charges maîtrisées, parties communes soignées.
📍 Emplacement ultra-stratégique :
À 3 min du centre commercial La Galléria : shopping, restaurants et commodités à portée de main.
À 5 min de la zone industrielle des Mangles : idéal pour les actifs.
À 10 min de l’hôpital La Meynard : un atout majeur pour les familles.
Arrêt de bus à proximité : mobilité facile pour tous.
École primaire et crèche à proximité : parfait pour les jeunes parents.
À 10 min du bourg du Lamentin : accès rapide aux services administratifs.
À 2 min du plateau sportif et du centre culturel de Gondeau : loisirs et activités pour toute la famille.
Un emplacement qui allie vie pratique, tranquillité et rentabilité locative !
💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
Idéal pour une jeune famille : sécurité, écoles, commerces et espaces de loisirs à proximité.
Investissement locatif très rentable : sa localisation en fait un bien avec un potentiel de rendement élevé. Potentiel loyer mensuel: 1500€ (rentabilité 5% environ)
Prêt à emménager : lumineux, propre, sans travaux à prévoir.
Prix négociable : toute proposition sérieuse pourra être étudiée.
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Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.950764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 233 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à LE LAMENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 413 356 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 87,95 m² | |
| 2 |
| oui |
| 233 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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