A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE - LE MOULE
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salles de bain
1
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superficie
29 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE MOULE
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, ce charmant studio de 28,55 m² bénéficie d’un emplacement rare en première ligne face à la mer, avec accès plage à pied.
L’appartement se compose :
• d’une entrée,
• d’un coin nuit aménagé avec lit 90x190,
• d’un séjour lumineux de 14,37 m²,
• d’une salle d’eau avec douche et meuble simple vasque,
• d’un WC indépendant,
• et d’une agréable loggia de 6,84 m² avec kitchenette offrant une pleine vue mer.
Vendu meublé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en pied-à-terre ou en location touristique.
Les plus :
• climatisation récente, brasseur d'air,
• volet roulant électrique & store sur la loggia,
• parking privatif dans la résidence,
• portail motorisé et accès sécurisé,
• faibles charges de copropriété,
• résidence calme et sécurisée,
• accès direct à la plage à pied.
Appartement en bon état général.
Idéal pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier rentable dans un secteur recherché du Moule.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, l'eau et l'électricité) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955947
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 156 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 29 m2 à vendre à LE MOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 340 143 | |
| 1 | |
| 29 m² | |
| 28,55 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1991 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui |
| 156 000 € | |
| 1 077 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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