Appartement 4 pièces 89m2 LE PECQ (78)
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE PECQ
Appartement 4 pièces de 89m2 – Le Pecq (78)
Situé à Le Pecq, en limite de Marly-le-Roi, au sein de la résidence sécurisée Les Vignes Bénettes avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant orienté Est-Ouest de 89 m² aux beaux volumes.
Un cadre de vie recherché
Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable :
• Arrêt de bus à 50 m (RER accessible en 10 minutes)
• Écoles à proximité immédiate
• Piscine municipale
• Commerces de proximité (restaurants, supérette, pharmacie…)
• Centre commercial des Grandes Terres à 10 minutes à pied
Un bien lumineux et fonctionnel
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine indépendante moderne avec cellier
• Un spacieux séjour double avec salle à manger ouvrant sur les balcons
• Deux chambres avec rangements intégrés
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un dressing
Double vitrage sur l’ensemble du logement.
Les atouts supplémentaires
• Cave
• Place de parking
• Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre (simple ajout d’une porte entre le séjour et la salle à manger)
Idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités.
Photos non contractuelles : certaines images présentent un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel d’aménagement du logement.
Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 408 418 - Greffe de FOIX) Chris THIERRY Entrepreneur Individuel 06 32 82 19 30 - Réf.947060
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à LE PECQ
Caractéristiques du bien :
| 340 931 804 053 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 89,47 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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