Appartement à vendre 1 pièces LILLE (59)
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salles de bain
1
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superficie
19 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LILLE
Situé rue du Bas Jardin à Lille, découvrez ce charmant studio de 18,87 m², idéalement placé au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare pour ce type de bien et la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser l'espace de vie.
Les fenêtres en double vitrage équipées de volets assurent confort et tranquillité au quotidien.
La cuisine équipée bénéficie d'un dôme de lumière naturelle, apportant une luminosité supplémentaire. La salle de douche avec toilettes est fonctionnelle et bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Emplacement privilégié à quelques minutes à pied de Sciences Po Lille, de l'ESJ, de la Faculté de Droit, des écoles de commerce, ainsi que de nombreux services et commodités : Carrefour City, La Poste, briocherie, bars, restaurants, station de métro (République & porte d'Arras) et réseau V'Lille.
Un bien rare sur le secteur, au rez de chaussée d'une toute petite copropriété à très faibles charges, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.
Loyer en respectant l'encadrement des loyers :
- non meublé en max de 394€ HC/mois
- meublé max de 426€ HC/mois
Excellente rentabilité de plus de 5%
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 556€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.957705
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 500 €Prix hors honoraires 82 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.93% TTC
Localisation du bien : Appartement 19 m2 à vendre à LILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 437 039 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 18,87 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 88 500 € | |
| 649 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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