Grand appartement familial de 206 m2 au sol - Avenue Garibaldi, Limoges
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salles de bain
2
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superficie
206 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à LIMOGES
L’ensemble des deux derniers niveaux a été entièrement privatisé et est accessible par une porte sécurisée. Attention, l’appartement se situe au 3e étage sans ascenseur.
Une configuration idéale pour une grande famille.
Au premier niveau, vous découvrirez :
* Deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune,
* Une troisième chambre d’environ 12 m²,
* Une salle de bains avec WC,
* Un espace buanderie.
Le second niveau, organisé principalement en esprit loft, comprend :
* Une quatrième grande chambre,
* Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint,
* Une seconde salle de bains avec WC,
* Un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Les atouts du bien
* 206 m² au sol (170,21 m² Carrez)
* 4 chambres + bureau
* 2 salles de bains
* 2 WC (un par niveau)
* Cave privative
* Chauffage au gaz de ville
* Double vitrage.
* Copropriété à taille humaine de 5 propriétaires.
* Syndic bénévole
Charges de copropriété maîtrisées et se sont élevées à seulement 686,59 € pour l’année 2025.
Un bien aux multiples possibilités; cet appartement séduira particulièrement :
* Une famille nombreuse recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie ;
* Une profession libérale ou une entreprise souhaitant créer des bureaux avec un vaste espace open-space ;
* Des acquéreurs à la recherche d’un bien atypique offrant le charme d’un loft en centre-ville.
L’appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement ou d’amélioration du second œuvre pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun.
Stationnement relativement facile à proximité.
Un bien rare par ses volumes et sa localisation centrale.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 958433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 206 m2 à vendre à LIMOGES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 184 366 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 206 m² | |
| 170,21 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 3 |
| Gaz |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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