A VENDRE T2 42 m² 150 m de la place Rouget de l’Isle / 15 min Gare Part-Dieu LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Traversant Nord / Sud, baigné de lumière, il séduira aussi bien les personnes à la recherche d’un lieu de vie agréable et que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif à l'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces.
Accès transports aisé à pied : Bus 2 minutes / tram T3 5 minutes / Métro D Sans Souci 16 minutes
Faibles Taxe foncière et charges : Respectivement 546 € / an et 46 € mensuel
Beaux volumes et de nombreux éléments de caractère :
parquet, cheminée, moulures, Hauteur sous plafond 2m60,
La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et conserve l'esprit de l'appartement.
Légers travaux d'embellissement à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(552) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.969714
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 224 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 692 394 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz |
| 224 000 € | |
| 546 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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