Appartement à vendre 8 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)
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superficie
139 m2
Présentation du bien : Appartement 8 pièces à vendre à LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, au 1 rue Bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
6 chambres meublées,
1 cuisine équipée,
2 salles de bains,
3 WC,
ainsi qu’une agréable terrasse privative à l’arrière de l’immeuble.
Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’évolution.
La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.
Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier Foch / Masséna.
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.954949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 398 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 139 m2 à vendre à LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 717 131 | |
| 8 | |
| 139 m² | |
| 134 m² |
| 1 398 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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