Appartement à vendre, LYON-Vaise, 3 pièces, garage, place de stationnement, cave
-
salles de bain
1
-
superficie
58 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement.
Distribution fonctionnelle et lumineuse:
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine indépendante
- Un salon lumineux
- Une salle à manger qui donne sur un parc
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un cabinet de toilette indépendant
- Un couloir avec rangements
La salle à manger correspond à l’ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d’origine si besoin.
Un balcon d’environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l’espace de vie avec une vue dégagée.
Annexes appréciables:
Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave
Un ensemble très recherché sur le secteur.
Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs!
Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment:
- Ravalement des façades avec isolation thermique
- Réfection des toitures, garages compris
- Amélioration de la ventilation
- Rénovation de la chaufferie collective
- Isolation des planchers bas
Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés)
À prévoir:
La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre.
Mon avis:
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.944809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 829 445 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58,10 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1968 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 011 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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