Appartement à vendre 5 pièces MAROMME (76)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MAROMME
Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois de l’espace, de la lumière et la liberté de vous installer immédiatement ?
Situé au deuxième étage avec ascenseur de la très recherchée Tour Lorraine à Maromme, cet appartement de 93 m², parfaitement entretenu, ne nécessite aucuns travaux. Vous pourrez y poser vos meubles, ouvrir les baies sur la terrasse et profiter de votre nouveau quotidien dès le premier jour.
Son véritable cœur de vie est un bel espace de 42 m², réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, la lumière accompagne naturellement les journées. La terrasse et le balcon prolongent agréablement cet espace : café au soleil, déjeuner en extérieur, quelques plantes ou simplement un endroit paisible pour prendre l’air.
L’appartement dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Cette configuration lui permet de s’adapter à de nombreux projets de vie : recevoir ses proches, aménager un bureau, créer une chambre d’amis ou conserver un espace rien qu’à soi.
Vous bénéficierez également d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, d’une buanderie, d’un cellier et de nombreux rangements. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour rendre le quotidien plus simple.
Une cave au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative dans le garage souterrain complètent ce bien.
Que vous souhaitiez vivre seul dans un appartement confortable, construire votre premier projet à deux ou profiter d’une retraite sereine à proximité de toutes les commodités, ce logement offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, des extérieurs, un ascenseur et aucun chantier à prévoir.
Les commerces et les transports sont facilement accessibles. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau, le chauffage, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures.
Des travaux concernant le système de chauffage ont récemment été votés et intégralement réglés ; leur réalisation devrait permettre une diminution prochaine des charges.
Enfin, son excellent classement énergétique DPE C constitue un véritable atout pour votre confort et votre
Un appartement facile à vivre, prêt à vous accueillir et suffisamment modulable pour accompagner les différentes étapes de votre vie.
Contactez-moi pour venir le découvrir : il pourrait bien être celui dans lequel vous vous projetterez naturellement. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE et FROIDE - ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES INTERIEUR et EXTERIEUR - ASCENCEURS) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.970426
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à MAROMME
Caractéristiques du bien :
| 340 939 397 585 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 90,23 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 2 772 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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