MARSEILLE 10EME, T4/5 de 100m2 avec Terrasse de 86m2, Double BOX Fermé et Place de Parking Privative.
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Vous serez surpris et séduit en découvrant ce vaste appartement et sa magnifique terrasse à la vue dégagée dans cette jolie copropriété entourée d’une végétation luxuriante, piscine et jardin partagé.
Un grand Hall d’entrée donne le ton avec de grands placards de rangements et un espace d'accueil chaleureux.
Vous découvrez cette vaste pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées rendant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces extérieurs. La cuisine entièrement refaite avec son électroménager encastré est harmonieuse, elle dispose de nombreux rangements et d’un plan de travail adapté à la cuisine.
Le séjour de 41m2 permet d’accueillir une grande table à manger ainsi que le coin TV avec placard. L’accès à la terrasse avec vue dégagée peut se faire depuis la pièce de vie, la cuisine ou même les chambres.
Le wc séparé proche de l’entrée dispose d'un lave mains.
Plus loin un couloir desserre la salle de bain avec baignoire et douche, les deux chambres avec accès à la terrasse puis la chambre parentale avec son dressing aménagé.
Les atouts de cet appartement son sa localisation dans une petite copropriété discrète de standing et en retrait complet des axes de circulation tout en restant à deux minutes du Boulevard Urbain Sud, accès autoroute mais sans aucune nuisances sonores et surtout dans un cadre naturel arboré des plus agréables, à proximité immédiate, tous les commerces, commodités, écoles, Sainte Marguerite (métro)...
La piscine réservée aux copropriétaires est accessible par un portillon sécurisé sans aucune sensation d’inconfort sonore ou visuelle car suffisamment distante des habitations tout comme la parcelle du jardin partagé.
Pour votre confort au quotidien, Trois stationnements privatifs(double box et Parking privatif).
A découvrir rapidement!
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+PISCINE COLLECTIVE+ENTRETETIEN PARTIES COMMUNES ET ASCENSEUR) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.939820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 923 097 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 99,35 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 2013 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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