À vendre Appartement T3 de 72m² à MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT
-
salles de bain
2
-
superficie
72 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
- un grand séjour de plus de 21m² exposé Sud et donnant sur un grand balcon en retrait de la rue.
On retrouve une belle hauteur sous plafond dans cette pièce, les chambres et la cuisine sublimées par un plafond à la française (poutres et solives apparentes).
- une cuisine aménagée et équipée de plus de 16m² avec une grande mezzanine de plus de 16m² donnant sur cour, on entre dans l'appartement par cette pièce.
- une première chambre donnant également sur la balcon et exposée Sud. Cette pièce a été pensée comme un studio indépendant avec une entrée sur les parties communes, un espace séjour avec cuisine, un espace de couchage en mezzanine de plus de 7m² et une salle d'eau avec sanibroyeur. Cette pièce est mitoyenne au séjour, ce qui pourrait permettre de l'agrandir avec une cuisine ouverte.
- une deuxième chambre sur cour avec mezzanine pour plus de calme,
- une salle d'eau supplémentaire et
- un wc séparé.
Un local à usage d'entrepôt au niveau du rez-de-chaussée et facilement accessible est disponible en supplément du prix permettant un stockage supplémentaire important. Il est également possible d'attacher des vélos dans un endroit prévu à cet effet dans le hall de l'immeuble.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou principale, la distribution permet d'optimiser au maximum les espaces de couchage ou de stockage. Elle permet également avec le studio indépendant de disposer d'un investissement locatif ou de loger un proche de façon indépendante. La proximité avec le port est idéal pour les acquéreurs disposant d'un bateau amarré au Vieux Port.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.955434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 322 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 434 093 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 72,01 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1766 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 322 500 € | |
| 864 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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