Appartement 4 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13) de 106,57 m²
-
salles de bain
2
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
L'agencemnt actuel offre la possibilité de créer un superbe espace de vie esprit loft en ouvrant la cuisine sur le salon et le séjour et sans gros travaux au vu de la configuration, permettant ainsi de profiter d'une pièce de reception lumineuse et conviviale.
L'appartement dispose de 3 véritables chambres, toutes avec un plus non negligable :
. une chambre avec un balcon/ loggia privatif de 3,30 m²ouvert
. une chambre a un accés sur le balcon principale de 10,50 m²
. une chambre de style suite parentale avec sa propre salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau moderne avec un placard pratique est presente dans l'appartement et un wc independant .
Autre point fort, deux piéces de rangements de 4,38 m² et 3,91 m² pouvant faire office de dressing de bureau selon ses envies.
Vous apprécierez également, le hall d'entrée accuellant avec son placard de rangemant.
Grace à son exposiiton sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité.
Situé dans un immeuble entretenu de 6 étages avec ascenseur et local vélo cet appartement reunit emplacement calme, volumes et potentiel d'amenagement, à quelques minutes seulement des commerce, transports métro, bus et du parc Longchamps
Un bien rare offrant de multiples possibiltés d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et familial
Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF PAR LE SOL/EAU CHAUDE ET EAU FROIDE SYNDIC PRO/ MENAGE ET ELCTRICITE DES COMMUNS/ASSURANCE COPRO) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.956704
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 478 024 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 106,57 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 266 000 € | |
| 2 045 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance