MARSEILLE 4ème – Appartement T2 Bis de caractère avec alcôve, terrasse et caves
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13,5m2 prolongé par une alcôve attenante de 7,4 m² offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle à manger, bureau ou bibliothèque.
Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 13,5 m², d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée de 8,20 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse à usage privatif.
Les amateurs de cachet apprécieront les tommettes au sol, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et le potentiel de personnalisation de cet appartement.
Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques côté rue et volets battants côté cour. Deux caves privatives d'environ 6 m² et 8 m² complètent le bien et offrent de précieux espaces de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement chaleureux et de créer un intérieur à votre image.
Les atouts :
• Terrasse
• Petite copropriété
• Belle hauteur sous plafond
• Alcôve attenant au séjour
• Salle d'eau rénovée
• Double vitrage PVC
• Deux caves
• Charme de l'ancien
Une belle opportunité pour les amateurs d'ancien recherchant un appartement de caractère avec extérieur dans un secteur apprécié du 4ème arrondissement de Marseille.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau.) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.968824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 659 423 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 53 m² | |
| 53,49 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1954 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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